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jueves, 11 de diciembre de 2008
Así será la valorización
 Tras la aprobación del nuevo estatuto por el Concejo de Medellín, en enero próximo el alcalde Alonso Salazar emitirá la resolución decretadora que retoma la figura de la valorización para reestrenarla con un paquete de 19 proyectos de infraestructura en el sector de El Poblado.
Sólo al producirse ese acto administrativo, se ordenarán los estudios de factibilidad, de carácter estructural, técnico, ambiental y socioeconómico para determinar el alcance de las obras, con base en los cuales se conocerá cómo va a pagar cada propietario o poseedor.
La misma resolución decretadora invitará a la comunidad a organizarse en junta de representantes y ordenará a la Subsecretaría de Valorización que organice las elecciones populares para conformarla, tras de lo cual vendrá un proceso con los beneficiados.
"La comunidad estará desde la formación del presupuesto hasta la liquidación del proceso", sostiene el concejal Santiago Londoño Uribe, coordinador de ponentes.
Si bien la figura de la valorización ya había sido aprobada por el Concejo en mayo, con el Plan de Desarrollo, el pasado fin de semana le entregó a la municipalidad las herramientas para aplicarla con el estatuto de valorización.
Según Londoño, la norma concibe estudios para definir quiénes van a recibir beneficio por las obras, al igual que establece tratamientos especiales para algunos inmuebles no gravables como lugares de culto y bienes de uso público. También pueden estar las unidades familiares agropecuarias en los corregimientos.
En la discusión en el Concejo, la administración municipal estimó entre 190 mil y 200 mil millones de pesos el valor del paquete de proyectos, para lo cual notificó un "case" de 15 mil millones de pesos para los primeros estudios de factibilidad y la fase organizativa.
Sólo con aquellos estudios, el director de Planeación, Carlos H. Jaramillo, había anticipado a este diario que las primeras facturas por derrame de valorización llegarán entre diciembre de 2009 o enero de 2010.No habrá exentos de valorización, sino tratamientos especiales
Según el coordinador de ponentes del proyecto que creó el nuevo Estatuto de Valorización, aquí no se consideran exenciones, sino tratamientos especiales que van hasta el 100% de la contribución. "No hay exentos porque se distribuye un beneficio y si se decide no cobrar a algunos, tendrían que pagarlo los demás", dijo y precisó que el Municipio se compromete a que cuando el consejo municipal de valorización establece tratamientos especiales, se obliga a poner esa contribución. Algunos casos pueden ser inmuebles rurales de campesinos catalogados como unidades agrícolas familiares, o los dedicados en más de un 50 por ciento a usos culturales de asistencia social, recreación y salud, igual que las viviendas clasificadas en los estratos 1, 2 y 3.
Valorización en otros sectores tiene que esperar otro plan de desarrollo
El concejal Fabio Humberto Rivera promovió, con el apoyo de otros corporados, la exclusión (tratamiento especial) del pago de valorización a las viviendas de los estratos 1, 2 y 3, y la aprobación de un artículo, según el cual, para ejecutar obras con la aplicación de esta figura, primero tiene que estar aprobada en el plan de desarrollo municipal.
Esto significa, observó, que en la administración de Alonso Salazar sólo se puede derramar valorización a las obras contenidas en el plan para el sector de El Poblado lo que excluye las demás comunas. Un gobierno municipal que lo pretenda en el futuro, dijo, antes está obligado a discutirlo con el respectivo Concejo municipal, a incluir los proyectos en el plan y dejar claro cuál será la fuente de financiación.
Puentes, pasos a desnivel, laterales y prolongaciones viales
Algunos de los proyectos que se harán por valorización son los siguientes: ampliación de la avenida 34 en doble calzada; construcción del puente calle 4 sur-calle 2 sur (El Poblado-Guayabal); Lateral Norte quebrada Zúñiga (av. El Poblado-sistema vial del río); prolongación Loma de Los Balsos hasta Transversal Superior; prolongación Loma de Los Parra (av. El Poblado-Las Vegas); pasos a desnivel Transversal Superior con calle 10 y carrera El Tesoro; paso a desnivel Transversal Inferior con calle 10; vía de apoyo a transversales (Vía Linares); paso a desnivel Transversal Superior con Loma de Los Balsos; paso a desnivel Transversal Inferior con Los Balsos; construcción vía lateral sur quebrada La Presidenta y prolongación cr 37A hasta vía Las Palmas.Medellin council members warned that the recently approved Statute of Appreciation establishes that the city's administration can only use this tool to complete a packet of 19 projects in El Poblado, with an estimated value of 200,000 million pesos. If in the future a local government wants to carry out projects for the appreciation of areas like Laureles, Belen or La Floresta, they must first be approved as part of the Development Plan of its respective four-year period.
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